Immobilien als Kapitalanlage
Derzeit sind Immobilien außerordentlich begehrt, denn auch in Zeiten der Finanz – und Euromisere gelten Häuser und Eigentumswohnungen als krisensichere Kapitalanlage. Die aktuellen Zinsen für die Finanzierung bewegen sich noch immer auf einem historischen Tief, so dass das Geld zu günstigen Konditionen geliehen werden kann. Insbesondere in den Metropolen des Landes, wie beispielhaft in Berlin, sind diese Objekte gefragt. Die lukrativste Art, eine Immobilie zu einem perfekten Renditeprojekt avancieren zu lassen, ist die Vermietung sowie deren Verkauf. Die Nachfrage an geeignetem Wohnraum ist in der Hauptstadt enorm. Dieses bedeutet für Käufer und Anleger, dass sowohl die Mieten als auch der Wert von Häusern und Wohnungen weiterhin ansteigen wird.
Die perfekte Immobilie finden
Entscheidend für eine lukrative Rendite, die durch die Vermietung eines Objekts erzielt werden kann, ist natürlich zunächst einmal der Standort der Immobilie. Die Umgebung und Lage, die Verkehrsanbindungen (Straßen, Autobahnen, öffentlicher Nahverkehr), oder beispielhaft die Nähe zu Geschäften sind wesentliche Kriterien, die bereits vor dem Kauf in die Planungen mit einfließen sollten. In diesen Fällen kann mit hoher Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen werden, dass sicherlich kein Leerstand der Mietobjekte erfolgen wird und die Mieter gerne in den Wohnungen und Häusern ihren Lebensmittelpunkt aufrechterhalten möchten. Selbst wenn Kündigungen erfolgen, so lassen sich diese Objekte sicherlich problemlos und ohne zeitlichen Verzug schnell wieder neu vermieten.
In Berlin stehen vor allen Dingen umfangreiche Eigentumswohnungen in bester Lage zur Verfügung, die heiß begehrt sind und sich daher auch perfekt vermieten oder weiter verkaufen lassen. Die Auswahl an optimalen Objekten ist riesig, wobei diese in den unterschiedlichsten Preisklassen und Größen angeboten werden. Um auch eine Eigentumswohnung oder beispielsweise ein Mehrparteien Haus unter diesen Voraussetzungen erwerben zu können, ist es sicherlich unerlässlich, einen erfahrenen und kompetenten Partner zu finden, wie zum Beispiel Anlageimmobilien von www.topimmobilienxl.de, der über fundierte Kenntnisse über die Lage und auch über die Beschaffenheit des Projekts verfügt. Mit einem Makler, der sich auf dem lokalen Terrain und mit den entsprechenden Gegebenheiten bestens auskennt, sind sicherheitsorientierte Anleger ideal beraten. Neben den
Für die Investoren ergeben sich dadurch zahlreiche Vorzüge wie zum Beispiel
- Zahlreiche geeignete Objekte stehen zur Auswahl
- Niedrige Zinsen für die Finanzierung
- Hohes Maß an Wertsteigerung der Immobilie in den Metropolen
- Anleger erhalten konstante Mieteinnahmen
- Künftige Eigennutzung des Hauses / der Wohnung möglich
- Niedriges Risiko für die Kapitalanlage
Diese kurze Darstellung belegt sicherlich, dass die Vermietung einer Immobilie eine recht sichere Form der Kapitalanlage darstellt, die durchaus eine ansprechende Rendite erbringen wird.
Kapital wird schrittweise aufgebaut
Der Kauf einer Immobilie ist zudem für Anleger interessant, da diese, anders als beim Aktienhandel oder anderweitigen Börsengeschäften, so gut wie keiner Preisschwankung unterliegt und daher als ein besonders sicheres Anlageprodukt anzusehen ist. Wird ein Objekt vermietet, so wird das Kapital der Investoren schrittweise aufgebaut. Zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden zunächst zur Abzahlung des Darlehens verwandt. Im Anschluss daran werfen die konstanten, monatlichen Mieteinnahmen eine durchaus attraktive Rendite ab. Darüber hinaus ist dieses natürlich auch eine optimale Altersvorsorge, denn hier hat man die Wahl, lebenslang die profitablen Einnahmen zu erzielen oder aber mietfrei zu wohnen. Zudem sind bei der Vermietung einer Immobilie auch die steuerlichen Vorteile ein nicht unwesentlicher Faktor.
Beitrag eingeschickt von Peter am 14.07.2014Quellenverweis Foto:
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